Изменения в законодательство в области ТО ВДГО/ВКГО

Коммунальная услуга газоснабжения связана с повышенным риском несчастных случаев в быту, в том числе и с человеческими жертвами. Причинами несчастных случаев являются, как правило, ненадлежащая эксплуатация газового оборудования или его неудовлетворительное техническое состояние. В связи с этим законодатель ужесточил требования к техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО) и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), которые вступают в силу 1 сентября 2023 года - Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации» и Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 в редакции Постановления Правительства РФ от 29 мая 2023 г. № 859.

Что меняется?

С 01.09.2023 исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация, на территории Каменского, Пачелмского, Тамалинского, Белинского, Сердобского, Колышлейского, Малосердобинского, Бековского, Никольского, Иссинского, Лунинского, Вадинского, Спасского, Нижнеломовского, Наровчатского, Земетчинского, Башмаковского, Мокшанского, Бессоновского, Шемышейского, Пензенского районов и города Пензы такой организацией является АО «Газпром газораспределение Пенза».

Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме. Это значит, что обслуживать газовые плиты, равно и как общедомовое газовое оборудование в этом же доме будет иметь право только одна специализированная организация. На территории вышеупомянутых районов и города Пензы это – АО «Газпром газораспределение Пенза»

.Пенза.jpg

Как это будет работать?

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и частных жилых домах будет производиться один раз в год  в соответствии с утвержденными графиками ТО ВДГО/ВКГО АО «Газпром газораспределение Пенза», на основании заключенного договора. Ежемесячные графики публикуются на официальном сайте АО «Газпром газораспределение Пенза».

Важно!

Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками частных жилых домов со специализированными организациями до 01.09.2023, продолжат действовать до их прекращения или расторжения.

Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками квартир в МКД до 01.09.2023, также действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024!

Договоры о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД должны быть приведены в соответствие с ЖК РФ до 01.01.2024.

Договоры управления МКД и уставы ТСЖ, ЖСК, жилищных кооперативов должны быть приведены в соответствие с ЖК в течение 90 дней со дня вступления в силу Федерального закона от 18.03.2023 №71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

Что входит в техобслуживание?

1. Визуальная проверка целостности ВДГО/ВКГО и его соответствия нормативным требованиям.

2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к ВДГО/ВКГО.

3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.

4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.

5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.

6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.

7. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).

8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности).

9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений.

10. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным ВДГО/ВКГО, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).

11. Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.

12. Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).

13. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа (при наличии в составе оборудования индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов).

14. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования групповых и индивидуальных баллонных установок сжиженных углеводородных газов).

15. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Сколько это будет стоить?

Расчет размера платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД, а также за техническое обслуживание ВДГО в жилом доме будет опубликован на официальном сайте АО «Газпром газораспределение Пенза» в IV квартале 2023 года.

Что необходимо сделать каждому жителю, использующему газовое оборудование?

Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в МКД или ВДГО в жилом доме со специализированной организацией.

Для справки: Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.), выступающим в качестве заказчика от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме.

Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений, назначить управляющую компанию (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) заказчиком от имени всех собственников помещений, сообщить о данном решении назначенному лицу.

Важно! В случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в МКД или ВДГО в жилом доме специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа (п. 31.1 Правил №410), а поставщик газа вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением (пп. «е» п. 45 Правил №549).

Обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения ТО.

Как отличить газовика от мошенника?

Сотрудники АО «Газпром газораспределение Пенза» всегда имеют при себе удостоверение АО «Газпром газораспределение Пенза»

Для вашего удобства работает Единый номер АО «Газпром газораспределение Пенза» 8(800)550-58-04.